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Mié, Ago
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El mercado de los pisos de alquiler presenta una gran flexibilidad y adaptación a las nuevas demandas del sector inmobiliario, donde cada vez más gente busca compartir piso. Estudiantes, jóvenes profesionales, expatriados e incluso personas mayores optan cada vez más por esta solución. Esto es lo que debes saber si estás pensando en alquilar tu piso por habitaciones.

En septiembre, la demanda de alquiler en pisos compartidos aumenta un 300%, según señala la plataforma online Spotahome. Algunas de las principales características de optar por esta forma de alquiler son:

  • Ingresos mayores. Alquilar una vivienda por habitaciones puede generar al propietario un 30% más de ingresos frente al alquiler completo de un estudio o apartamento a un solo inquilino. Esta opción de alquiler ha aumentado un 25% durante el último año, especialmente en grandes ciudades y en aquellas típicamente universitarias.
  • Recuperar la vivienda. Otra ventaja es la posibilidad de recuperar la vivienda con más facilidad en caso de necesidad -lo cual favorece la adaptación de los precios a la realidad del mercado con más flexibilidad-, una menor tasa de morosidad en este tipo de inquilinos, y que éstos se involucran a la hora de encontrar sustituto cuando una habitación queda libre para sufragar los gastos de la vivienda y para poder escoger al nuevo compañero.
  • Los pìsos preferidos. Al analizar el perfil de piso para compartir, hay unas características básicas que destacan entre las preferencias: entre 4 y 10 habitaciones, bien situado, exterior con balcón y reformado recientemente.
  • El perfil de inquilino. Se trata mayoritariamente de estudiantes universitarios o de máster, pero también hay un público importante y en continuo crecimiento de jóvenes profesionales y expatriados. Recientemente también se está percibiendo que hay grupos de personas mayores o ancianos que están optando por esta fórmula frente a las residencias.
  • Gasto medio por inquilino. Este varía dependiendo de las ciudades, pero de media vienen a pagar entre 200 y 550€ mensuales frente a los 500 a 2500€ aproximadamente que cuesta el alquiler de forma individual de un estudio o piso completo.
  • Las zonas más demandadas en las grandes ciudades. Son los barrios de Salamanca, Malasaña y Chamberí en Madrid; Paseo de Gracia y La Barceloneta en Barcelona, Ciutat Vella, el Eixample y Campanar en Valencia; la zona del casco antiguo, Santa Justa y Remedios en Sevilla; y el centro, Ronda, Beiro y Albaicín en Granada.
  • Las motivaciones para vivir en un piso compartido. El ahorro, la compañía de los demás inquilinos con las experiencias que ello conlleva y la posibilidad de vivir en una mejor zona o mejor piso gracias a compartirlo, son las principales motivaciones. DIARIOPRACTICO.COM
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